Meer inkomsten uit gebouwbeheer: 5 creatieve tips om je omzet te verhogen

Steeds meer mensen werken gedeeltelijk of volledig remote. Eerst was daar Het nieuwe werken, tel daar een wereldwijde pandemie bij op, en zie daar: leegstand. Als vastgoedeigenaar moet je daarom steeds vaker creatiever met gebouwbeheer omgaan. Volg deze 4 tips, voorkom leegstand en haal meer inkomsten uit je kantoor, privé-eigendom of hotel.

1. Creëer flexplekken voor zzp'ers

In 2021 telde Nederland 1,1 miljoen zzp'ers. Een groot deel van deze flexwerkers en freelancers zoekt een andere werkplek dan de eigen keukentafel. Jouw gebouw – of een gedeelte daarvan – veranderen in een co-work-space, is een slimme manier om je omzet te verhogen. Je helpt daarmee zzp’ers aan een bureau en haalt zelf maandelijks extra inkomsten binnen uit deze nieuwe vorm van gebouwbeheer. Met goede stoelen, snelle wifi en – als het éven kan – lekkere koffie kom je al een heel eind. . Wijzigen je plannen en heb je na één, of twee jaar andere plannen? Dan zit je dankzij de flexibele contracten nooit tot in het einde der dagen aan elkaar vast. Andersom werkt deze flexibiliteit binnen kantoren natuurlijk hetzelfde: ook flexwerkers stappen makkelijk op.

2. Maak van je gebouw een creatieve broedplaats

Niet een klein beetje, maar heel veel ruimte over? Geef de stad en de buurt kleur en maak een tijdelijke broedplaats van je lege pand. Laat koffiebarretjes, decorbouwers, foodtrucks, kappers en andere creatievelingen gebruikmaken van je gebouw. Goed idee, maar geen idee waar je moet beginnen? Schakel de hulp in van organisaties die dat vóór je doen. Een goed voorbeeld van een bedrijf dat van niets iets maakt, is bijvoorbeeld Temporary Palaces. Zij richten zich specifiek op Amsterdam, maar zo zijn er organisaties door het hele land die je pand omtoveren tot tijdelijke creatieve broedplaatsen. Ook hierbij geldt: werk met flexibele contracten, zodat je makkelijk plannen kunt maken voor eventuele herbesteding.

3. Bied je ongebruikte m2’s aan als opslagruimte

Heb je nog ruimte over in je voorraadmagazijn of kelder, of staat er al een tijdje een hele verdieping leeg? Bied ze aan via een deelplatform. Met ongebruikte m2’s kun je makkelijk meer inkomsten uit je pand halen. Daarnaast help je zo bij een eerlijkere en betere verdeling van schaarse, stedelijke ruimte. Een voorbeeld van zo’n deelplatform om je opslag te delen is Djeepo. Zowel particulieren als bedrijven kunnen via dit platform bijverdienen door hun beschikbare m2’s aan te bieden.

4. Verhuur je onbezette parkeerplaatsen

Heb je in je parking één, twee of op sommige momenten wel honderd parkeerplaatsen over? Ook deze bied je makkelijk via een deelplatform aan. Zo haal je extra inkomsten uit parkeerplekken, die anders leeg blijven. Je stelt de plaatsen alleen beschikbaar als ze ook echt vrij zijn. Bijvoorbeeld buiten kantoortijden, alleen in het weekend of juíst tijdens kantooruren. Een voorbeeld van zo’n deelplatform voor je parking is Mobypark. Jij bepaalt met deze tool zelf wanneer het jou het beste uitkomt om je parkeerplekken te delen. Verandert je situatie? Dan pas je de beschikbaarheid daar gelijk op aan. Je spekt zo niet alleen je eigen kassa, je draagt ook bij aan een fijnere stad om in te leven. Reizigers kunnen namelijk vooraf een plekje reserveren en dat scheelt onnodig rondrijden. Dat bespaart tijd, CO2-uitstoot en honderden geparkeerde auto’s in smalle straten. Winst voor jou, de reiziger én de openbare ruimte.

5. Maak van je ruimte een pop-up studio

Ze verdwijnen even snel als ze verschijnen: pop-up studio’s. Voor kleinere spelers en startende ondernemers is zo’n tijdelijke winkel de manier om in korte tijd een hype te creëren rondom een product of dienst. En dat voor een scherpe prijs, want de contractduur van pop-up studio’s is vaak goed te overzien – zie daar het geheim achter het woordje pop-up: ze komen en gaan. Voor vastgoedeigenaren bieden pop-up studio’s een kans om leegstand en inkomstenverlies tegen te gaan. Beide partijen blijven dankzij korte huurcontracten flexibel. Deze tijdelijke vorm van verhuur zorgt ondertussen toch elke maand voor extra inkomsten. Daarnaast kiezen niet alleen kleine, maar ook grote bedrijven regelmatig voor pop-up studio’s. Zij gebruiken de ruimte bijvoorbeeld als showroom voor de lancering van een nieuw product. Dat kan van elektrische auto, tot biologisch tandpastamerk zijn. You name it!

Van halfleeg naar helemaal vol

Begin vast goed en start bijvoorbeeld gemakkelijk en snel met het verhuren van jouw parkeerplekken of probeer een van de andere tips uit welke bij jouw situatie passen. Je zult zien: binnen no-time verandert dan zowel je glas als je ruimte van halfleeg naar halfvol naar… helemaal vol. Succes!

Vond je deze blog leuk? Deel hem met jouw vrienden en collega's door op een van de onderstaande knoppen te klikken.